Revize požární ochrany, odborně nazývaná kontrola provozuschopnosti požárně bezpečnostních zařízení (PBZ), je klíčovým procesem pro zajištění bezpečnosti osob a majetku v každém komerčním i bytovém objektu. Nejedná se pouze o formální nalepení štítku na hasicí přístroj. Jde o technicky náročný úkon, který ověřuje, zda zařízení v případě požáru skutečně zafunguje tak, jak má. Pro majitele nemovitostí a správce budov vyplývají z legislativy přísné povinnosti, jejichž zanedbání může vést k fatálním následkům a zamítnutí pojistného plnění. V tomto článku detailně rozebereme, jaké jsou zákonné lhůty pro rok 2026, kdo může revize provádět a jaký je rozdíl mezi běžnou prohlídkou a odbornou revizí, abyste splnili všechny požadavky zákona o požární ochraně.
Osnova stránky:
- Hlavní vlastnosti: Co je revize a proč je nutná
- Porovnávací tabulka: Revize vs. Preventivní prohlídka
- Legislativa a zákonné lhůty
- Příklad z praxe: Zamítnutí plnění pojišťovny
- Na co si dát pozor v roce 2026
- Tip od nás
- Zajímavosti
- Shrnutí
- Často kladené otázky (FAQ)
Hlavní vlastnosti: Co je revize a proč je nutná
Revize požární ochrany je odborný úkon, kterým se prokazuje funkčnost zařízení. Na rozdíl od běžné údržby ji smí provádět pouze osoba s platným oprávněním.
Výhody pravidelných revizí
- Bezpečnost: Máte jistotu, že hasicí přístroje nebo hlásiče požáru v kritické chvíli nezklamou.
- Právní ochrana: Platná revizní zpráva je vaším štítem při kontrolách HZS nebo při vyšetřování požáru.
- Pojistné plnění: Pojišťovny vyžadují doklad o provozuschopnosti. Bez něj často krátí nebo odmítají plnění škodní události.
Nevýhody a rizika zanedbání
- Finanční sankce: Hrozí vysoké pokuty od státního požárního dozoru.
- Falešný pocit bezpečí: Zařízení bez revize může vypadat funkčně, ale uvnitř může být zkorodované nebo bez tlaku.
Porovnávací tabulka: Revize vs. Preventivní prohlídka
Často dochází k záměně pojmů. Preventivní požární prohlídka není totéž co revize (kontrola provozuschopnosti). Zde je jasné rozlišení:
| Parametr | Preventivní požární prohlídka | Revize (Kontrola provozuschopnosti) |
|---|---|---|
| Předmět kontroly | Celkový stav objektu, únikové cesty, viditelnost značení. | Konkrétní technické zařízení (hasicí přístroj, hydrant, EPS). |
| Častost (Lhůta) | Zpravidla 1x za 3, 6 nebo 12 měsíců (dle nebezpečí). | Zpravidla 1x ročně (pokud výrobce neurčí jinak). |
| Kdo provádí | Preventista PO nebo technik PO. | Oprávněná osoba (revizní technik) s certifikací pro dané zařízení. |
| Výstup | Zápis do Požární knihy. | Revizní zpráva / Doklad o kontrole. |
Legislativa a zákonné lhůty
Povinnost provádět revize vychází ze souboru právních norem, které jsou pro rok 2026 závazné. Jejich neznalost neomlouvá.
- Zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně: Definuje základní povinnost právnických a podnikajících fyzických osob udržovat věcné prostředky PO v provozuschopném stavu.
- Vyhláška č. 246/2001 Sb., o požární prevenci: Podrobně upravuje lhůty a způsob provádění kontrol provozuschopnosti.
- Lhůty kontrol: Základní lhůta pro kontrolu hasicích přístrojů a hydrantů je 1x ročně. U vyhrazených požárně bezpečnostních zařízení (jako EPS nebo SHZ) se provádějí také půlroční zkoušky činnosti.
Pro ověření aktuálního znění předpisů doporučujeme navštívit portál Zákony pro lidi nebo web Hasičského záchranného sboru ČR.
Příklad z praxe: Zamítnutí plnění pojišťovny
Situace: V administrativní budově došlo k zahoření v kuchyňce. Zaměstnanci se pokusili oheň uhasit nástěnným hydrantem, ale ten byl zatuhlý a nešel otevřít. Oheň se rozšířil a způsobil škodu za 2 miliony korun.
Následek: Při likvidaci škody pojišťovna zjistila, že hydrant neměl platnou revizi (poslední byla provedena před 3 lety). Pojišťovna argumentovala porušením zákonné povinnosti údržby a pojistné plnění snížila o 80 %. Majitel budovy musel většinu škody uhradit ze svého, navíc dostal pokutu od HZS.
Na co si dát pozor v roce 2026
Pro rok 2026 zůstávají v platnosti klíčové předpisy, ale zvyšuje se důraz na digitalizaci a důslednost kontrol.
- Elektronická evidence: Mnoho firem přechází na elektronickou správu požární dokumentace. Ujistěte se, že vaše revizní zprávy jsou snadno dohledatelné a zálohované.
- Začlenění činností: Nezapomeňte, že četnost preventivních prohlídek se odvíjí od toho, do jaké kategorie (bez zvýšeného, se zvýšeným nebo vysokým nebezpečím) je vaše činnost začleněna.
- Kvalifikace dodavatelů: HZS se při kontrolách více zaměřuje na to, zda má revizní technik platné oprávnění přímo od výrobce konkrétního zařízení.
Tip od nás
Nestíháte hlídat termíny? Nespoléhejte na papírové kalendáře. Svěřte agendu odborné firmě, která poskytuje komplexní služby v oblasti požární bezpečnosti. Profesionální systém vám termín revize pohlídá automaticky a vy se vyhnete pokutám.
Zajímavosti
- Kdo může dělat revize? Ne každý "hasič" může dělat revize. Technik musí mít osvědčení o odborné způsobilosti (OZO) nebo technika požární ochrany (TPO) a navíc specifické proškolení od výrobců zařízení.
- Tlaková zkouška: U hasicích přístrojů se kromě roční vizuální revize musí provádět i periodická tlaková zkouška (zpravidla jednou za 5 let), při které se nádoba natlakuje vodou, aby se ověřila její pevnost.
Shrnutí
Revize požární ochrany jsou nezbytnou součástí provozu každé budovy. Zajišťují, že technika v případě nouze zafunguje. Zákonná lhůta je zpravidla jeden rok, ale u specifických zařízení může být kratší. V roce 2026 dbejte na správné vedení dokumentace a ověřujte kvalifikaci svých revizních techniků. Investice do revizí je investicí do klidného spánku a ochrany majetku.
Často kladené otázky (FAQ)
Vycházíme z nejčastějších dotazů, které lidé v souvislosti s revizemi hledají.
- 1. Jak často se musí provádět kontroly požárně bezpečnostních zařízení?
- Kontrola provozuschopnosti se provádí nejméně jednou ročně, pokud výrobce zařízení nebo projektová dokumentace nestanoví lhůtu kratší (např. u EPS to může být častěji).
- 2. Kolik stojí revize hasicího přístroje?
- Cena se liší dle regionu a typu přístroje. Obvykle se pohybuje v řádech stokorun za kus. U větších objektů s desítkami přístrojů je cena za kus nižší. Pozor na podezřele levné nabídky, které často neobsahují skutečnou kontrolu vnitřku přístroje.
- 3. Kdo může dělat revize EPS (Elektrické požární signalizace)?
- Revizi EPS může provádět pouze osoba, která je proškolena výrobcem konkrétního systému EPS. Nestačí tedy jen obecná odborná způsobilost v požární ochraně, nutná je autorizace pro danou značku ústředny.
- 4. Musím mít revizi i na hasicí přístroj v autě?
- Pro soukromá vozidla to v ČR povinné není (pokud to nevyžaduje výrobce vozu), ale důrazně se to doporučuje. Pro firemní vozidla je revize hasicího přístroje povinná 1x ročně v rámci BOZP.